まめの独り言 : 不動産情報

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富士宮市淀師売土地

富士宮市淀師の売土地をご紹介します。

敷地は余裕のある７０．１８坪です。
北側幅員約５ｍ、西側幅員約４ｍの角地になります。

富丘小まで徒歩８分、富士宮四中まで徒歩７分と安心の距離です。

↓富士山も望めます。

有名な富士宮やきそばのお店うるおいていさんの近くです。
詳細はこちら↓
http://inet0880.com/hanbai/land/00444/index.php

お気軽にお問い合わせください。

Posted by まめ at 09:59 │ 不動産情報

１２月の営業案内

今年も残すところあと1ヶ月です。
ご来店お待ちしてます。

Posted by まめ at 12:28 │ 不動産情報

わくわく不動産フェア２日目

川祥建設さんでわくわく不動産フェアを開催しています。
天気も良くなって来ました。
屋上からの富士山です。

静岡ガスさんが実演車で来ています。
もうすぐクッキーが焼けます(^-^)/

Posted by まめ at 10:14 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

わくわく不動産フェア

今日明日の二日間、わくわく不動産フェアを川祥建設さんで開催しています。

不動産物件情報コーナーのお手伝いをさせて頂いています。

ハンドメイド雑貨の販売やワークショップもありますよ(^-^)/

フリーマーケットも開催しています。

Posted by まめ at 12:02 │Comments( 7 ) │ 不動産情報

今月のチラシ☆不動産みつけ隊

９月号の『不動産みつけ隊』のチラシが９月９日の今日発行されました。

富士市・富士宮市のご家庭には朝刊と共に折込チラシとして配布されていると思います。

是非ご覧になって、お気軽にお問い合わせ下さい！！

弊社のコーナーチラシは以下の通りです。

『今日の富士山』・『まめの独り言』をまとめて掲載しています。

HPはこちら＝＝＞　http://inet0880.com

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Posted by まめ at 16:23 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

遺族へ賠償請求

昨日の朝日新聞夕刊に　賃貸住宅で自殺「家賃下がった」

遺族へ賠償請求相次ぐ

こんなタイトルの記事が載った。

非常にナーバスな問題である。我々不動産に対して相談を受ける立場の研修会でも度々課題となります。

遺族感情からすれば、人が死んでいるのに尚、追い討ちをかけるようなと思うかもしれません。

しかし、不動産を所有しているオーナー側からすれば、人が死んだからこそ資産価値が減少したり

時にはそれ以上の損失が生まれることも事実だと思います。

物件に対する重要事項説明書の告知事項になりますので借りたい希望の方に事故の事を伝えなければ

ならなくなります。風化するまでずっと。。。。。。

ケースバイケースですので、これと言った結論はありませんが、起こった事に対する世間の風化が

１つのポイントとなります。この記事には２年とか書かれていますが、おそらくこのケースは

都会での場合と思われます。隣に誰が住んでいるかも分からない、人の入れ替えが激しい地区では事件の

風化が早いのでそのようになるのかもしれません。ただ、あまり人の入れ替えの無い田舎の場合、１０年

あるいは２０年たっても、あの物件は自殺のあった物件だよ！！と触れる方がいれば、まだまだ風化せず

家賃の減額が続くと思われます。また、その部屋だけでなく、隣接部屋（上下左右）あるいはその建物

全体に影響を及ぼす場合もありえると思います。

難しい問題ですので一概にこうだとは言えませんが、途方も無い請求、賠償になるケースもあると思われ

ます。何かの参考になれば。。。。

Posted by まめ at 13:01 │Comments( 2 ) │ 不動産情報

祝地鎮祭☆楽しみですね＾＾

９月１日　弊社分譲地を購入頂いたお客様の地鎮祭がありました。

念願のマイホームを建設していただける業者も決まり、スタートラインに立ちました。

これからが本当の意味で楽しみですね！！

我々の手は離れてしまいましたが、一緒に楽しんで行きたいと思います。

何かありましたら些細なことでも相談して下さい。

もしかしたら、いい知恵あるかもよ。。。。

地鎮祭にご招待頂きありがとうございます。

とっても嬉しかったです＾＾

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Posted by まめ at 19:30 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

９月の営業案内

無事１２期も終わりました。今日から１３期、宜しくお願い致します。

Posted by まめ at 23:00 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

中古住宅現地販売会

富士市今泉にて中古住宅の現地販売会を行っています。

お気軽にお立ち寄り下さい。

詳細は１９日金曜日のチラシに掲載しています。
又は、0545-54-0880まで電話を下さい。

今日は無理という方は、都合に合わせ案内させて頂きます。

Posted by まめ at 12:03 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

８月の営業案内

８月も宜しくお願い致します！！

暑さに負けるな！！　　元気良くいきましょう！！

Posted by まめ at 23:30 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

ご報告☆７月の引渡し

チョッと前まで梅雨がどうのこうのって言っていたかと思えばもう８月です。

７月も無事乗り越える事が出来ました。

ご支援いただいた皆様方に感謝の気持ちでいっぱいです。

　・一色の土地を仕入れさせて頂きました。只今仕込中ですので暫くお待ち下さい。

　・東阿幸地の土地を引き渡しました。Ａ様ありがとうございました。

　・清水区北矢部の土地を引き渡しました。Ｔ様ありがとうございました。

　・中里の土地を引き渡しました。Ｈ様ありがとうございました。

　・岩本の土地を引き渡しました。Ｉ様ありがとうございました。

また、それぞれの物件に対しご検討いただきました方々ありがとうございました。

これからも新規物件の提供に努めていきますので宜しくお願い致します。

余談ですが、今回は解体工事を伴う物件、造成工事を伴う物件等がありました。

中古住宅として販売していても、相談により解体しての引渡し又リフォームしての引渡し等

様々なパターンに対応しています。

ご要望があれば、何なりとお気軽にご相談下さい！！

お急ぎの方は買取りもいたします。

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一例です。

解体前

解体後

Posted by まめ at 10:23 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

不動産取引☆境界確認

不動産を取引するにあたり大切なこと・重要なことがいくつかあります。

隣地との境界をしっかり確認することも重要なポイントの一つです。

見切りがあるから大丈夫。

境に石があるから。

以前に杭があったから。

等々気軽に考えている事も多いかと思いますが、所有者が移転するタイミングが

良い機会ですので、隣地の方に立ち会ってもらい、今一度確認をしておくことが大切でしょう！！

新規の分譲地の購入等の場合、しっかりと測量してあり境界杭（プレート）等で表示されていると

思います。このような場合は、現地を確認しておく程度で十分だと思います。

さて、今回は某中古住宅の取引でしたが、解体更地渡しという事になり

将来、購入者と隣地の方がもめることの無い様、立会いを致しました。

確認が出来たポイントに印をします。後日しっかりとしたプレートに置き換えます。

ポイントポイントで関係者と確認の意味で記念撮影です。

その写真はＵＰしませんが、大事な確認作業です。

お互いの主張をここでまとめて図面にして、本人および隣地の方に保管していただきます。

将来に問題を残さないよう気をつけて取引を行いたいと常日頃から思っています。

安易な判断は忘れた頃トラブルになります。

少し費用は掛かりますが安心安全の為。。。

しっかりと境界を明示するのは売主様の責任です。

だいたいこの辺では、ダメですよ！！

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Posted by まめ at 16:24 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

不動産相談室

今日は、静岡県宅地建物取引業協会本部に、本部相談員として詰めています。相談室の雰囲気はこんな感じです。

Posted by まめ at 15:06 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

７月の営業案内

もうそろそろ梅雨明けになるのでしょうか？

７月も汗をかきながら頑張って営業いたします。宜しくお願い致します。

休日も事前に連絡頂ければ出来るだけ対応いたします。早めにお願いします！！

ＴＥＬ０５４５－５４－０８８０　　ＦＡＸ０５４５－５４－０８８１

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Posted by まめ at 19:00 │Comments( 0 ) │ 不動産情報

報告☆６月の引渡し

早いものですね！！６月も終わってしまいました。２０１１年も折り返しです。

６月の不動産報告です。

中里ポテト前売土地８５坪の引渡しをしました。

ありがとうございます。まだ東側の１３２坪はございますので是非ともご検討下さい。

水戸島売土地の引渡しを致しました。建築メーカーさんも決定したようですね＾＾

素敵な住宅になることそして、家族の幸せを祈っています。

そして、岩本中古住宅・中里中古住宅・一色土地・静岡市清水区土地のご予約を頂いております。

今後とも宜しくお願い致します。

ご希望の物件がホームページまたはチラシ・雑誌等になくてもお申し付け下さい。

オープンに出来ない物件がある場合がございます。

また、市場調査をしてお探しすることも出来ます。

まずは、一声掛けて下さい！！

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家を売りたい・土地を売りたい・借家アパート経営に不安がある・借り入れの問題を解決したい等々
気軽にお声を掛けて下さい！！
あなたに合った不動産のプランニングを致します。
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Posted by まめ at 15:35 │Comments( 0 ) │ 不動産情報